In 2025 veranderen er een aantal wetten en regels voor mensen die een sociale huurwoning huren. Dit gebeurde eerder al in de vrije huursector, maar nu dus ook in de sociale huursector. We hebben de belangrijkste veranderingen voor je op een rij gezet.
Minder huurtoeslag terugbetalen
Vanaf 2026 veranderen er veel regels voor huurtoeslag, maar in 2025 zijn er ook al nieuwe regels.
Je hebt er vast wel eens van gehoord of het zelf meegemaakt: je gaat meer verdienen en moet daardoor toeslagen terugbetalen. Dit gaat vaak om hoge bedragen, die je niet in één keer kan betalen.
Daarom bouwt vanaf 2025 je huurtoeslag langzamer af als je meer gaat verdienen. Hierdoor hoef je minder snel toeslag terug te betalen.
Het blijft wel belangrijk om veranderingen in je inkomen op tijd door te geven via
Meer huurtoeslag
Woon je met meerdere mensen in een huis, ben je jonger dan 67 jaar en betaal je een huur boven de aftoppingsgrens? Dan krijg je meer huurtoeslag in 2025.
Er is namelijk geen verschil meer in toeslagen tussen mensen die AOW ontvangen en mensen die dat niet ontvangen. Omdat dit verschil wordt gelijkgetrokken, krijg je vanaf 2025 meer huurtoeslag als je geen recht op AOW hebt.
De aftoppingsgrens is een drempelbedrag voor de huurprijs. Als je huur boven deze grens ligt, krijg je minder huurtoeslag.
Puntentelling van woningen
Vanaf 1 januari 2025 moeten verhuurders het aantal punten van een woning vermelden voordat je de woning gaat huren. De maximale huurprijs wordt bepaald aan de hand van deze punten. Mercatus geeft deze puntentelling aan je mee wanneer je je nieuwe huurovereenkomst krijgt.
Je kunt zelf ook het aantal punten van je woning berekenen door een huurprijscheck te doen via de
Check je toeslagen
Wil je weten of je recht hebt op toeslagen of wil je weten of de hoogte van je toeslag klopt? Doe dan de
Fotografie: Judith Potappel
