Mercatus heeft in 2025 ambitieuze plannen om de woningvoorraad uit te breiden en te verduurzamen. Het wordt geen jaar als alle andere. De wereld is voortdurend in beweging, en soms is het onduidelijk welke kant het opgaat. Deze turbulente tijd vraagt om een heldere koers en strategische keuzes voor onze begroting. Het komende jaar verleggen we de focus naar het creëren van voldoende en betaalbare woningen en verduurzamen van het woningbezit.
Een (t)huis voor iedereen
In 2025 staat de uitbreiding van het woningbezit centraal. De ambitie is om de komende 10 jaar 600 woningen toe te voegen aan het huidige bezit. Omdat er ook woningen verkocht en gesloopt worden, bouwen we in deze periode maar liefst 1.100 woningen. Dat is 25% van ons huidige bezit.
Dit jaar wordt er een aantal bouwprojecten opgeleverd. Daarnaast bereiden we ons voor op de bouw van nog eens 200 nieuwe woningen verspreid over de hele Noordoostpolder. Dit betekent dat we in de komende 2 jaar al 20% van ons gestelde doel bereiken.
In verschillende bouwprojecten bereiden we ons voor op en starten we de nieuwbouw van:
- 40 woningen voor tijdelijke huisvesting aan de Pilotenweg in Emmeloord
- 3 appartementen in De Ontmoeting in Emmeloord
- 1 studio aan de Zuiderkade in Emmeloord
- 2 appartementen aan de Bossulaan in Emmeloord
- 13 woningen aan de Nimrodstraat in Tollebeek
- 12 biobased woningen in Marknesse
- meer dan 150 woningen in de gehele Noordoostpolder. Hierover maken we later meer bekend.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid
In 2025 verwachten wij 390 huuropzeggingen. Het is belangrijk dat iedereen een passend (t)huis vindt, daarom zet Mercatus zich in om doorstroomketens op gang te brengen. We ondersteunen 55-plussers in het verhuizen naar seniorenwoningen, zodat er meer eengezinswoningen beschikbaar komen voor gezinnen.
Mercatus stelt ook een deel van de vrijkomende woningen beschikbaar voor urgente woningzoekenden. Toch blijft 75% van de vrijkomende woningen beschikbaar voor reguliere woningzoekenden.
In de eerste helft van 2025 heeft Mercatus de opgave om 50 statushouders te huisvesten.
In 2025 verwachten wij dat er 28 woningen uit het huidige bezit verkocht worden.
Leefbaarheid en verduurzaming
Er staan ambitieuze plannen op de agenda om woningen te verduurzamen en de leefbaarheid te verhogen. Meer dan 100 woningen worden gerenoveerd, met als doel het behalen van de energiedoelen door woningen met E, F en G-labels te verduurzamen. Ons doel is om ervoor te zorgen dat alle woningen met energielabels E, F en G uiterlijk in 2028 en beter energielabel hebben.
De renovaties vinden plaats bij:
- 28 woningen aan de Koggestraat, C. Dirkszstraat, Emmeloord
- 20 woningen aan de Abelenlaan en Lindenlaan, Emmeloord
- 30 woningen aan de Revelsantflat, Emmeloord
- 6 woningen aan de Rietstraat, Emmeloord
- 22 woningen aan de Klaverhof, Ring, Vlashof, Nagele
Kantoor verduurzamen
Het kantoor van Mercatus blijft niet achter in de verduurzamingsslag. Op dit moment verbruikt ons kantoor jaarlijks nog net zo veel energie als 40 huurwoningen. Om dit verbruik te verminderen, wordt het kantoor beter geïsoleerd en worden tochtstromen afgesloten.
De verduurzamingsmaatregelen vinden plaats in de eerste helft van 2025.
Financiële verantwoording
Om al deze ambities te realiseren, investeert Mercatus de komende tien jaar € 390 miljoen. Dit betekent een jaarlijkse investering van bijna € 40 miljoen in nieuwbouw, verduurzaming en onderhoud van het woningbezit.
Zo bouwt Mercatus de komende jaren aan een duurzamere toekomst voor iedereen.
